かけた事業費を早期回収し、手取り額を最大化できる不動産経営。当社が出した答えは木造賃貸マンションです。RCよりも安価な建築費と、RCよりも有利な減価償却。不動産経営が初めての方にも好評な商品です。ぜひご検討ください。
入居者の募集から契約、更新手続き、家賃滞納の催促等、賃貸経営の様々な業務を東邦ハウジングが代行。オーナー様は経営に関する手間がほとんどかかりません。
賃貸経営におけるリーガルサポートも充実。司法書士や税理士、弁護士、土地家屋調査士などの様々な専門家があなたの味方です。
木造住宅の建築費はRC住宅よりも20～30%安価に済みます。なお、木造と言ってもエクセルスマートの耐火性は従来の木造建築の2倍（当社比）です。
5000万円の賃貸住宅を建てた場合、減価償却できる費用はRCが約110万円に対して、木造が約230万円。費用を多く計上できます。
預貯金が1億円の場合の相続税評価額は、1億円すべて。その1億円でエクセルスマート（土地＋賃貸住宅）を購入した場合、被相続人に対しての相続税評価額は4000万円まで減額します。
住宅性能評価とは「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（住宅品確法）に基づき、住宅の性能を第三者機関が評価・認定する制度です。これにより、消費者が安心して住宅を選ぶための基準となるほか、融資の優遇など、いくつかのメリットもあります。
住宅性能評価において、耐久性「3-1. 劣化対策等級」が等級3 耐震性「1-1. 耐震等級」が等級3、または耐火性「2-6. 耐火等級」が等級4 もしくは耐火構造を満たすことができればマンション
として表記することができます。住宅ポータルサイトの中でマンションのカテゴリーに入れることができます。
エクセルスマートのさらなる魅力についてお伝えするためのパンフレットです。実際のオーナー様の声も掲載しておりますので、イメージをつけたい方に最適です。