木造賃貸住宅経営エクセルスマート

かけた事業費を早期回収し、手取り額を最大化できる不動産経営。当社が出した答えは木造賃貸住宅です。鉄骨よりも安価な建築費と、鉄骨よりも有利な減価償却。不動産経営が初めての方にも好評な商品です。ぜひご検討ください。

鉄骨ではなく、木材を活用することで、総事業費を抑える

  • 鉄骨よりも安価
    耐火性は従来の木造の倍

    木造住宅の建築費は鉄骨住宅よりも20~30%安価に済みます。木造と言ってもエクセルスマートの耐火性は従来の木造建築の2倍(当社比)。街の不燃化促進に貢献できる賃貸住宅として、多くのお客様から愛されてきました。

    続きを読む

  • 鉄骨よりも
    高く経費計上できる

    5000万円の賃貸住宅を建てた場合、減価償却できる費用は鉄骨が約110万円に対して、木造が約230万円。費用を多く計上できるため、節税効果の高い商品としても多くのお客様から注目を浴びています。

    続きを読む

  • 相続税の評価額を
    大幅に下げることができる

    預貯金が1億円の場合の相続税評価額は、1億円すべて。その1億円でエクセルスマート(土地+賃貸住宅)を購入した場合、被相続人に対しての相続税評価額は4000万円まで減額。借地権、借家権の影響が大きく出るからです。

    続きを読む

木のぬくもりを生かした、シャープなデザイン


入居者を呼び込む
デザイン性・機能性の高さ

内観・外観共に、普遍的に愛される上質感のある印象を狙いました。また、バス・トイレ・洗面・キッチンを効率的に集約して居住空間の拡大を実現。収納スペースも豊富で、入居者を募集すると、あっという間に満室になることも少なくありません。

ご契約後のサポートもお任せください

  • 不動産・法律・会計について
    専門家が手厚くサポート

    不動産管理には様々な知識が要求されます。誰に何を頼ればいいのか、司法書士、税理士、弁護士、土地家具調査士など、信頼できる相手を探すのは骨が折れるでしょう。エクセルスマートご契約のお客様には当社が選び抜いた専門家を東邦ハウジングがご紹介。安心してお任せいただけると思います。

    続きを読む

  • 愛車を守るように
    エクセルスマートを守ります

    東邦ハウジングのアフターサービスはまるで、愛車を点検するようにきめ細やか。物件の引き渡し後、初年度は3回、その後は毎年1回ずつ、問診・点検を行います。メーカーとしてのプライドを持って、入居が始まった後も、10年、20年、そしてその先へとサポートさせていただきます。

    続きを読む

東蒲田・西糀谷にて、現地見学ができます。

エクセルスマートのご見学・ご相談を希望の方はこちらから