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〜安定したキャッシュフローに経営者は喜ぶ〜『いい建物を建てるだけが仕事じゃない』

大田区東六郷に本社を構えるB社様。自社ビルの3階から5階と、そのすぐ隣りにあるアパートが賃貸スペースです。常時ほぼ満室状態の賃貸住宅は、会社の安定的な収益源。本業のねじの製造と共に好調だと言います。

社員旅行中にとんぼ帰り? 賃貸オーナーは大変。

   今のビルはいつ頃ご購入されたのですか。
20年以上も前です。私の入社前ですね。
   賃貸スペースの管理はB様がご担当されているのですか。
今はもう東邦ハウジングさんにお任せしているのですが、当時は自分が管理人さんの代わりでした。会社の仕事もやりながらだったので大変でしたね。息をつく暇もありません。例えば「水が出ない」といったライフラインのトラブルは一刻も早く解決する必要があります。昔、社員旅行中にそういったお電話をいただいた際は、ホテルに泊まらず、とんぼ帰りしたこともありました。他にもお部屋の設備追加・変更のご要望への対応や、家賃滞納者への催促など、結構やることが多い。賃貸住宅を管理することがこんなに大変だとは思いませんでした。
   東邦ハウジングに賃貸管理委託してからはいかがですか。
負担が一気に解消されました。すべてをお願いできるので、すごく助かっています。私のような素人よりも、不動産のプロにしっかりと対応していただいた方が入居者の方も安心だと思いますし。